Jak kupić mieszkanie i nie zwariować? Sam proces zakupu mieszkania, wcale nie jest taki prosty, jak mogłoby się nam początkowo wydawać. Decydować się na pośrednika? A może lepiej szukać mieszkania samemu?
Coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości. To nie tylko swego rodzaju lokata kapitału i potencjalna możliwość rozmnożenia go po latach. To także okazja do zmniejszenia kosztów utrzymania. Płacenie odstępnego za wynajem i jeszcze czynszu do spółdzielni, jest niekoniecznie opłacalne, jeśli chodzi o finanse. Kiedy jednak płacimy tylko i wyłącznie czynsz – nawet z potencjalną ratą kredytu – wychodzimy na tym lepiej finansowo, niż w przypadku mieszkania wynajmowanego.
Zalety zakupu mieszkania z pośrednikiem
W momencie, kiedy decydujemy się na zakup mieszkania – szczególnie jeśli chodzi o rynek wtórny – pomoc pośrednika będzie tutaj nieoceniona. Nie tylko będzie on w stanie skutecznie negocjować cenę zakupu mieszkania, ale też zadba o wszelkie kwestie formalne związane z zakupem mieszkania. Decydując się na pomoc pośrednika w zakupie mieszkania, mamy niemalże stuprocentową gwarancję, że wszystko przebiegnie sprawnie i bez zakłóceń. Co więcej – w przypadku mieszkań starszych warto jest je dokładnie sprawdzić. My możemy się nie znać na budownictwie, ale doświadczony pośrednik będzie doskonale wiedział, o co zapytać i na co zwrócić osobom zainteresowanym kupnem szczególną uwagę. Laikowi kwestie takie jak poprawnie założona instalacja elektryczna, szczelność okien czy wreszcie data wymiany instalacji, mogą umknąć. Pośrednik, jeśli tylko będzie skrupulatny w wykonywaniu powierzonych mu zadań, będzie wiedział, że musi na to zwrócić uwagę. Decydując się na zakup mieszkania z pomocą pośrednika, zyskujemy coś jeszcze: mamy pewność, że nie pojedziemy oglądać mieszkania, które kompletnie nie będzie nam odpowiadało. Pośrednik bowiem zanim przystąpi do procesu szukania dla nas mieszkania, przeprowadzi z nami skrupulatny wywiad dotyczący lokalizacji, ilości pokoi, technologi budownictwa czy ceny, którą jesteśmy w stanie za takie mieszkanie zapłacić.
Zakup mieszkania bez pośrednika
Nie jest jednak tak, że musimy decydować się na zakup mieszkania z pośrednikiem. Owszem, możemy szukać go samodzielnie. Należy jednak liczyć się z tym, że po pierwsze – będzie to proces znacznie bardziej długotrwały, a po drugie – może się nie raz i nie dwa okazać, że mieszkanie, które pojedziemy obejrzeć, zupełnie nie będzie nam odpowiadało. Zupełnie inaczej też przebiegają kwestie dotyczące negocjacji ceny w przypadku, kiedy nie możemy liczyć w tym aspekcie na pomoc pośrednika. Przyjmuje się, że kiedy kupujemy mieszkanie samodzielnie, nie jesteśmy w stanie „wytargować” – oczywiście jeśli mowa o mieszkaniach z rynku wtórnego – więcej, niż w przypadku, kiedy pośrednik nam pomaga. Oczywiście – zmniejszają się koszta, bo nie musimy płacić prowizji pośrednikowi, niemniej jednak koszta związane ze spisaniem aktu notarialnego, będą dla osoby prywatnej znacznie wyższe. Pośrednicy bowiem bardzo często posiadają na tego rodzaju usługi dość duże rabaty i zniżki, o czym też warto pamiętać.
Loading...